Доминикана – или иначе Доминиканская республика – это страна необыкновенной природной красоты, нескончаемое лето и бесконечные пляжи привлекают сюда туристов и инвесторов со всей планеты. Это очень разные, по духу и крови, люди – разные спортсмены и знаменитости, ведущие директора и управляющие мегаконцернов и т.д. Покупают недвижимость в Доминикане в настоящее время и люди среднего звена. Спрос на недвижимость в Доминикане постоянен, и он поступательно растет.

Это объясняется следующими факторами. Это исключительно благоприятный природный климат. Это и недорогая, экономически выгодная, недвижимость. Это и отсутствие запретов для иностранных граждан на ведение собственного бизнеса в республике, включая партнерские программы также. Гибкая и экономически удобная система налогообложения для развития малого бизнеса. А также возможность получения ВНЖ и после 3-летнего проживания в стране – официальное получение гражданства. И главное – большую часть местного населения республики составляют христиане.

Диапазон цен на недвижимость постоянно колеблется, то в сторону небольшого роста, то наоборот. Недвижимость на побережье стоит дорого, и купить себе эксклюзивный дом или небольшую виллу на побережье имеют возможность лишь очень состоятельные покупатели. Маленькие студии и средние апартаменты с 2-мя спальными комнатами, расположенные на 2-й или 3-й линии, приобретают, как правило, молодые многодетные семьи. Молодые семьи, еще не успевшие обзавестись собственными детьми, предпочитают покупать маленькие студии. Цена небольшой квартиры в закрытой резиденции эконом-класса размером в 50 квадратных метров с плавательным бассейном стоит 60 тысяч долларов. Апартаменты в пригороде Сосуа в 47 м² реализуются по стоимости 23 тысячи долларов. В таком жилом комплексе также имеются бассейн и паркинг для автомашины. В Сосуа 2-комнатную квартиру, полностью меблированную, в 60 м² можно приобрести за 47 тыс. $.

Средний ценовой диапазон также богат вариантами квартир. Это квартиры от 70 квадратов, расположенные в уникальных суперсовременных жилых комплексах на 1-й или 2-й береговой линии. Средняя стоимость этой жилой недвижимости достигает порядка 130 тысяч долларов. В городке-курорте Кабарете квартира площадью 86 м² стоит $128 тысяч. Квартира располагается в охраняемом жилом комплексе всего лишь в 100 метрах от изумительного пляжа. Также жилой комплекс содержит прачечную, парковочный гараж, плавательный бассейн. Элитные апартаменты в 130 кв. м с видом на океан реализуются по цене 140 тысяч долларов состоятельным покупателям, знающих, что такое валютный форекс прогноз.

Покупку жилья в Доминиканской республике, помимо стоимости недвижимости, сопровождают и дополнительные виды затрат. Это услуги нотариуса (1% от стоимости объекта), переоформление собственности (3% от оценочной стоимости), услуги риэлтора, госпошлина за получение ВНЖ (1000 долларов).

Приобретение недвижимости в зарубежной стране – это всегда определенный риск потери денежных активов. Поэтому перед покупкой нужно получить как можно больше информации о стране, ее законодательстве, в особенности обратить внимание на отзывы инвесторов, купивших недвижимость в стране. А также, по возможности, прибегнуть к помощи известного квалифицированного специалиста по недвижимости. Это поможет вам избежать больших и маленьких неожиданностей неприятного плана, и будет некоторой гарантией. По законодательству страны, с 2009 года до проведения планируемой продажи недвижимости продавцу необходимо пройти процедуру привязки недвижимого объекта к его месторасположению, так называемую, «деслинду». Эти данные помогут покупателю убедиться в том, что при покупке вам передали соответствующий титул, который показывали, и который вы приобрели, а не другой. При покупке строящейся недвижимости стоит быть особенно внимательными и осторожными, так как возводимая недвижимость не имеет титулов.